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              地方政府加速推進房地產市場“租購并舉”建設

               

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              ,已經有多個省市公布租賃市場配套細則,天津、青島等地相繼推出“租房落戶”政策引進人才。

                近日召開的福建省住房城鄉建設工作會指出,2018年要圍繞加快解決群眾住有所居,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,因城施策抓房地產市場分類調控。

                一線城市中,上海市分別與國家開發銀行、中國建設銀行簽署《發揮開發性金融機構優勢推進上海市住房租賃市場建設合作備忘錄》和《推動上海市住房租賃市場發展戰略合作備忘錄》,將在重點項目授信、綜合金融服務、金融創新研發等領域加強合作。到年底實現新增租賃房源計劃開工和轉化總量20萬套、新增代理經租房源9萬套(間)的目標。廣州市今年將增加全自持以租為主的住房供應,包括以租賃為主的土地供應。

                中國指數研究院統計數據顯示,落戶政策方面,天津市實行引進人才“租房落戶”政策,對本人或直系親屬無名下合法住房的,可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口;青島發布《關于加快推進農業轉移人口市民化的意見》,以合法穩定住所(含租賃)或合法穩定就業為基本落戶條件,全面放開城鎮落戶限制;廣州市也發文指出,將進一步拓寬落戶通道。

               

                在完善租賃市場機制方面,廈門市要求不得將辦公用途項目設計、建設或裝修為帶有居住功能的用房;武漢市正式上線運行住房租賃交易服務平臺系統,為出租人和承租人提供住房租賃信息服務;南京市將高校畢業生租房補貼年限延長至五年。

                針對青島等地出臺的“租房落戶”政策,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此類政策的出發點在于推進新型城鎮化的發展,對于市場交易也有積極作用,尤其是新市民的導入帶來了規模較大的需求。

                中原地產研究中心統計數據顯示,近三個月來,全國有近20個城市與地區發布了引進人才的相關政策。其中,南京、蘭州、合肥、鄭州等城市陸續發布落戶寬松與人才引進政策。

                “目前發布‘租房落戶’政策的城市主要是二線城市,且以集體戶為主!敝性禺a首席分析師張大偉認為,大部分二三線城市發布的人才政策主要包括落戶寬松、購房首套不限購、提供購房補貼等,“對于市場來說,地方的人才引進政策需要避免和房地產限購掛鉤”。

               

               

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